35 Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°33 mais supérieur de 19.72 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Rue de la Loire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1001 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 315 mètres
Ventes au 35 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Loire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 35 Rue de la Loire se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Loire se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Gien et -3.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
