23 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Riaudine, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 528 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1246 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Riaudine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Riaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Riaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Riaudine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Riaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Riaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Riaudine dans son marché local
Prix du 23 Rue de Riaudine par rapport à la voie
Sur Rue de Riaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 23 Rue de Riaudine se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Riaudine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Riaudine se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
