25 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Riaudine, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue de Riaudine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 511 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1255 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 542 mètres
Ventes au 25 Rue de Riaudine
Une vente a été recensée au 25 Rue de Riaudine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Riaudine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de Riaudine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Riaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Riaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Riaudine dans son marché local
Prix du 25 Rue de Riaudine par rapport à la voie
Sur Rue de Riaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 25 Rue de Riaudine se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Riaudine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Riaudine se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.68 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
