3 Rue du Bordeau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

851 €

de 757 € à 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Bordeau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue du Bordeau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 237 mètres
- Gien à 1683 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 803 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 792 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 795 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 456 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bordeau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Bordeau(853€)

3 bis Rue du Bordeau(851€)

9 Rue du Bordeau(852€)

8 Rue du Bordeau(866€)

8 bis Rue Victor Hugo(853€)

8 Place Saint Louis(872€)

Prix du 3 Rue du Bordeau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bordeau par rapport à la voie

Sur Rue du Bordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 3 Rue du Bordeau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bordeau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bordeau se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.19 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Louis, 45500 Gien(901 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(928 €)

Rue Albert Marchand, 45500 Gien(872 €)

Rue Louis Blanc, 45500 Gien(875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Bordeau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bordeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.