1 bis Rue de Verdun, 45260 Lorris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue de Verdun, 45260 Lorris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lorris.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Lorris à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marc O'Neill à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Marc O'Neill à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 bis Rue de Verdun se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à Lorris et à Loiret
À Lorris, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Verdun se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Lorris et -7.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorris a baissé de 16.66 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 1 bis Rue de Verdun à Lorris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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