6 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cormenin, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 223 mètres
- - Collège du Chinchon à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 223 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cormenin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cormenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cormenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cormenin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cormenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cormenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cormenin dans son marché local
Prix du 6 Rue Cormenin par rapport à la voie
Sur Rue Cormenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 6 Rue Cormenin se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cormenin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cormenin se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cormenin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cormenin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
