8 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cormenin, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 178 mètres
- - Collège du Chinchon à 240 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 414 mètres
Ventes au 8 Rue Cormenin
Une vente a été recensée au 8 Rue Cormenin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cormenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cormenin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cormenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cormenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cormenin dans son marché local
Prix du 8 Rue Cormenin par rapport à la voie
Sur Rue Cormenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 8 Rue Cormenin se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cormenin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cormenin se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 3.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cormenin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cormenin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
