3 Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dom Pèdre, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 66 mètres
- - Montargis à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 537 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 480 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dom Pèdre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dom Pèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dom Pèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dom Pèdre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dom Pèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dom Pèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dom Pèdre dans son marché local
Prix du 3 Rue Dom Pèdre par rapport à la voie
Sur Rue Dom Pèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 3 Rue Dom Pèdre se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dom Pèdre par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dom Pèdre se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dom Pèdre à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dom Pèdre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
