Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue du Canal, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 19.16 % à celui du n°3 et de 20.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 10 locaux - 24 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 16 ventes au 7 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 7 Rue du Canal se situe 20 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canal se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Montargis et 51.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
42 annonces en vente chez Flatway
nicolas DESHAYES
montargis 45200
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