7 Rue du Canal, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 22.89 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Canal, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 10 locaux - 24 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 141 mètres
- - Montargis à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 276 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 212 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 372 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 152 mètres
Ventes au 7 Rue du Canal
Les 18 ventes au 7 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 7 Rue du Canal se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Canal par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canal se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Montargis et 43.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Canal à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Canal est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
