9 Rue Gudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gudin, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue Gudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 85 mètres
- - Montargis à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 506 mètres
- - Collège du Chinchon à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 473 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gudin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Gudin par rapport à la voie
Sur Rue Gudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 9 Rue Gudin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gudin se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Montargis et -12.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
