3 Allée des Sycomores, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Sycomores, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 64 logements - 1 local - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 452 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 387 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 131 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 606 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 578 mètres
Ventes au 3 Allée des Sycomores
Les 8 ventes au 3 Allée des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sycomores, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Allée des Sycomores se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sycomores par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Sycomores se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Sycomores à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Sycomores est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
