Allée des Merisiers, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Merisiers, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Merisiers dans son marché local
Prix Allée des Merisiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Merisiers se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Merisiers à Orléans
Le loyer moyen estimé Allée des Merisiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Merisiers
Les ventes enregistrées Allée des Merisiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Merisiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 180 mètres
- - Orléans à 2784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 191 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3132 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 230 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 423 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Merisiers
Adresses Allée des Merisiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Merisiers, classées par tranches de numéros.
