Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Roseraies, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Roseraies dans son marché local
Prix Allée des Roseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Roseraies se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Roseraies à Orléans
Le loyer moyen estimé Allée des Roseraies est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Roseraies
Les ventes enregistrées Allée des Roseraies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Roseraies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 131 mètres
- - Orléans à 2798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 237 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3137 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 185 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 393 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Roseraies
Adresses Allée des Roseraies
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Roseraies, classées par tranches de numéros.
