22 Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 2126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0933 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 331 mètres
- - Collège Jean Rostand à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Droits de l'Homme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 22 Avenue des Droits de l'Homme se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Droits de l'Homme se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Droits de l'Homme à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Droits de l'Homme est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
