44 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai de la Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 68 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 597 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 351 mètres
Ventes au 44 Quai de la Madeleine
Une vente a été recensée au 44 Quai de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai de la Madeleine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai de la Madeleine dans son marché local
Prix du 44 Quai de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Quai de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 44 Quai de la Madeleine se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai de la Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai de la Madeleine se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai de la Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Quai de la Madeleine est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
