34 ter Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de Bellebat, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°34 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 97 mètres
- - Orléans à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 535 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 287 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 208 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue de Bellebat
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue de Bellebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de Bellebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de Bellebat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de Bellebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de Bellebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de Bellebat dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de Bellebat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellebat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 34 ter Rue de Bellebat se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de Bellebat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue de Bellebat se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de Bellebat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de Bellebat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
