2 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 225 mètres
- - Orléans à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 615 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaudun, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Rue de Châteaudun se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châteaudun se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châteaudun est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
