34 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°28 et de 10.42 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 59 mètres
- - Orléans à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Dunois à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 684 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 498 mètres
Ventes au 34 Rue de Gaucourt
Une vente a été recensée au 34 Rue de Gaucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix du 34 Rue de Gaucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 34 Rue de Gaucourt se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Gaucourt se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Gaucourt
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Gaucourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de Gaucourt
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