11 Rue des Villas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 24.73 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 11 Rue des Villas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 184 mètres
- - Orléans à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 722 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 352 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 397 mètres
Ventes au 11 Rue des Villas
Les 2 ventes au 11 Rue des Villas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Villas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 11 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 11 Rue des Villas se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Villas se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 129.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
