9 Rue des Villas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 9 Rue des Villas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 182 mètres
- - Orléans à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 723 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 399 mètres
Ventes au 9 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 9 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Villas, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 9 Rue des Villas se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Villas se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 83.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
