13 Rue des Villas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 13 Rue des Villas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 189 mètres
- - Orléans à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 721 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Villas, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 13 Rue des Villas se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Villas se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
