1 Rue Drufin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Drufin, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Drufin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 51 parkings - 999 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 182 mètres
- - Orléans à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Dunois à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 904 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 340 mètres
Ventes au 1 Rue Drufin
Une vente a été recensée au 1 Rue Drufin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Drufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Drufin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Drufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Drufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Drufin dans son marché local
Prix du 1 Rue Drufin par rapport à la voie
Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 1 Rue Drufin se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Drufin se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 28.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Drufin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Drufin est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 1 Rue Drufin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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