2 Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 88 mètres
- - Orléans à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 332 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 903 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 339 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 213 mètres
Ventes au 2 Rue du Château Gaillard
Une vente a été recensée au 2 Rue du Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château Gaillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue du Château Gaillard se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château Gaillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château Gaillard se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château Gaillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château Gaillard est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
