3 Rue du Commandant de Poli, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant de Poli, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant de Poli, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant De Poli à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Dunois à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 342 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant de Poli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant de Poli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant de Poli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant de Poli, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant de Poli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant de Poli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant de Poli dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant de Poli par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant de Poli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 3 Rue du Commandant de Poli se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant de Poli par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant de Poli se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant de Poli à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant de Poli est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
