41 Rue François Margottin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 41 Rue François Margottin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1032 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 691 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 546 mètres
Ventes au 41 Rue François Margottin
Les 6 ventes au 41 Rue François Margottin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue François Margottin dans son marché local
Prix du 41 Rue François Margottin par rapport à la voie
Sur Rue François Margottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 41 Rue François Margottin se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue François Margottin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue François Margottin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 18.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue François Margottin
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue François Margottin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue François Margottin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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