45 Rue François Margottin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Margottin, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°43 et de 1.69 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue François Margottin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1044 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0478 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 995 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 659 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue François Margottin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue François Margottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Margottin dans son marché local
Prix du 45 Rue François Margottin par rapport à la voie
Sur Rue François Margottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 45 Rue François Margottin se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Margottin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue François Margottin se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
