16 Rue Jean d'Aulon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean d'Aulon, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean d'Aulon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 630 mètres
- - Collège Alain Fournier à 644 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 809 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean d'Aulon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean d'Aulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean d'Aulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean d'Aulon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean d'Aulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean d'Aulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean d'Aulon dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean d'Aulon par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Aulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 16 Rue Jean d'Aulon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean d'Aulon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean d'Aulon se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean d'Aulon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean d'Aulon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
