3 Rue Jean d'Aulon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean d'Aulon, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean d'Aulon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 374 mètres
- - Collège Alain Fournier à 462 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 611 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 188 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean d'Aulon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean d'Aulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean d'Aulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean d'Aulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean d'Aulon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean d'Aulon par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Aulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Rue Jean d'Aulon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean d'Aulon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean d'Aulon se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean d'Aulon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean d'Aulon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
