2 Rue Léon Delagrange, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Delagrange, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Delagrange, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Dunois à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 921 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Delagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Delagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Delagrange, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Delagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Delagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léon Delagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Rue Léon Delagrange se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Delagrange par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Delagrange se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Delagrange à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Delagrange est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 2 Rue Léon Delagrange à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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