3 Rue Léon Delagrange, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Delagrange, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Delagrange, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Dunois à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 931 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 277 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Delagrange
Les 2 ventes au 3 Rue Léon Delagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Delagrange, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Delagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Delagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léon Delagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 Rue Léon Delagrange se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Delagrange par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Delagrange se situe 5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Delagrange à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Delagrange est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
