3 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Come, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 117 mètres
- - Orléans à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 206 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 222 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Come
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Come. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Come, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Come dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Come, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Rue Saint-Come se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Come par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Come se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Come à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Come est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 3 Rue Saint-Come à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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