11 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Marceau, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 25 locaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 235 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Marceau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Marceau dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 11 Rue Saint-Marceau se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Marceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Marceau se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Marceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Marceau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
