33 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Marceau, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 200 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 287 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Marceau
Une vente a été recensée au 33 Rue Saint-Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Marceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Marceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 33 Rue Saint-Marceau se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Marceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Marceau se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Marceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Marceau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
