49 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Marceau, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 180 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 218 mètres
Ventes au 49 Rue Saint-Marceau
Les 2 ventes au 49 Rue Saint-Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Marceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Marceau dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 49 Rue Saint-Marceau se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Marceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Marceau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Marceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Marceau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
