1 Rue Théodulf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théodulf, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théodulf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 985 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 78 mètres
- - Orléans à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 370 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 478 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 241 mètres
Ventes au 1 Rue Théodulf
Les 3 ventes au 1 Rue Théodulf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théodulf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théodulf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodulf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodulf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théodulf dans son marché local
Prix du 1 Rue Théodulf par rapport à la voie
Sur Rue Théodulf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 1 Rue Théodulf se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théodulf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théodulf se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théodulf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théodulf est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
