5 Rue Théodulf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théodulf, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théodulf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 985 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 45 mètres
- - Orléans à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 394 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 392 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 488 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 274 mètres
Ventes au 5 Rue Théodulf
Une vente a été recensée au 5 Rue Théodulf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théodulf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théodulf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodulf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodulf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théodulf dans son marché local
Prix du 5 Rue Théodulf par rapport à la voie
Sur Rue Théodulf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 5 Rue Théodulf se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théodulf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théodulf se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théodulf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théodulf est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
