3 Rue Théodulf, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodulf, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théodulf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 985 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 62 mètres
- - Orléans à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 380 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 483 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Théodulf
Une vente a été recensée au 3 Rue Théodulf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodulf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodulf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodulf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodulf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodulf dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodulf par rapport à la voie
Sur Rue Théodulf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 Rue Théodulf se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodulf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théodulf se situe 37.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théodulf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théodulf est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 3 Rue Théodulf à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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