1 Venelle Saint-Germain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Saint-Germain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 200 mètres
- - Orléans à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 458 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 512 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Saint-Germain, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Saint-Germain dans son marché local
Prix du 1 Venelle Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Venelle Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Venelle Saint-Germain se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Saint-Germain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Saint-Germain se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Saint-Germain à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Saint-Germain est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
