13 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes.
2 niveaux - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 26 mètres
- - Cahors à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 134 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Léon-Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Léon-Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Léon-Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 13 Boulevard Léon-Gambetta se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Léon-Gambetta se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.53 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Léon-Gambetta est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Boulevard Léon-Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 13 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
