3 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°1 et de n°9.Cette maison est une construction de 2023,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Badernes.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 33 mètres
- - Cahors à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 173 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Léon-Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Léon-Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Léon-Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 3 Boulevard Léon-Gambetta se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Léon-Gambetta se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Cahors et -5.55 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 3 Boulevard Léon-Gambetta à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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