152 Rue Martin Baudel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Martin Baudel, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°189 et de n°107.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Martin Baudel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 37 mètres
- - Cahors à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 860 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 558 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 917 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue Martin Baudel
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue Martin Baudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Martin Baudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Martin Baudel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Martin Baudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Martin Baudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Martin Baudel dans son marché local
Prix du 152 Rue Martin Baudel par rapport à la voie
Sur Rue Martin Baudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 152 Rue Martin Baudel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Martin Baudel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Martin Baudel se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Cahors et 28.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Martin Baudel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Martin Baudel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
