189 Rue Martin Baudel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Martin Baudel, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Martin Baudel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 77 mètres
- - Cahors à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 582 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 958 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Martin Baudel
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Martin Baudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Martin Baudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Martin Baudel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Martin Baudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Martin Baudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Martin Baudel dans son marché local
Prix du 189 Rue Martin Baudel par rapport à la voie
Sur Rue Martin Baudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 189 Rue Martin Baudel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Martin Baudel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Martin Baudel se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.39 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Martin Baudel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Martin Baudel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
