1 Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Griffon, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 110 mètres
- - Agen à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 702 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 389 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 600 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gabriel Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gabriel Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Griffon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Griffon dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Griffon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 1 Rue Gabriel Griffon se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Griffon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Griffon se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Griffon à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Griffon est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
