12 Rue Tourril, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tourril, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tourril, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 69 mètres
- - Agen à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 751 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 214 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 473 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 648 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Tourril
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Tourril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tourril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tourril, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tourril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tourril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tourril dans son marché local
Prix du 12 Rue Tourril par rapport à la voie
Sur Rue Tourril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 12 Rue Tourril se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tourril par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tourril se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tourril à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tourril est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
