81 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 148 €

de 916 € à 1 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 81 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 572 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 528 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 698 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Allée d'Albret

Aucune vente n'a été recensée au 81 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Allée d'Albret(1 146€)

77 Allée d'Albret(1 150€)

85 Allée d'Albret(1 149€)

87 Allée d'Albret(1 148€)

89 Allée d'Albret(1 148€)

153 bis Allée d'Albret(1 148€)

115 Allée d'Albret(1 151€)

88 Allée d'Albret(1 146€)

Prix du 81 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 81 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 81 Allée d'Albret se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Allée d'Albret se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.