13 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 976 mètres
- - Lycée général George Sand à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 415 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
