2 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 550 €

de 1 205 € à 1 812 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 et de 4.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1073 mètres
- Lycée général George Sand à 1065 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 549 mètres

Ventes au 2 Avenue du 8 Mai 1945

Une vente a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juillet 2019

120 000 €(1 463 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•82 m²

2 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et -1.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.