2 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 et du 7.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1073 mètres
- - Lycée général George Sand à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 549 mètres
Ventes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -0.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
