35 chemin du cauze, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 chemin du cauze, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², identique à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction de 2016,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 chemin du cauze, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 35 chemin du cauze
Aucune vente n'a été recensée au 35 chemin du cauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 chemin du cauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 chemin du cauze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 chemin du cauze dans son marché local
Prix du 35 chemin du cauze par rapport à la voie
Sur chemin du cauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 35 chemin du cauze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 chemin du cauze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 chemin du cauze se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 32.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 35 chemin du cauze à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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