Place du Général Leclerc, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 137 €

de 918 € à 1 428 €

Place du Général Leclerc, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 137 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

12.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place du Général Leclerc dans son marché local

Prix Place du Général Leclerc par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Général Leclerc se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 23.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Général Leclerc à Nérac

Le loyer moyen estimé Place du Général Leclerc est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcadieu, 47600 Nérac(1,097 €)

Allée d'Albret, 47600 Nérac(1,112 €)

Rue Gambetta, 47600 Nérac(1,038 €)

Rue Sainte-claire, 47600 Nérac(1,080 €)

Rue du Bourg, 47600 Nérac(1,120 €)

Cadre de vie et proximité Place du Général Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 607 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 578 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 626 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 301 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place du Général Leclerc

Place du Général Leclerc est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place du Général Leclerc

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.

1 Place du Général Leclerc, 47600 Nérac

2 Place du Général Leclerc, 47600 Nérac

4 Place du Général Leclerc, 47600 Nérac

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