Rue Marcadieu, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcadieu, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 101 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcadieu dans son marché local
Prix Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcadieu se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 25.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcadieu à Nérac
Le loyer moyen estimé Rue Marcadieu est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marcadieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 629 mètres
- - Lycée général George Sand à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 577 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcadieu
Adresses Rue Marcadieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcadieu, classées par tranches de numéros.
